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賃貸・売買・買取・査定資産運用相談の東京都葛飾区【梅津不動産】　Staff　BLOG

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2012.02.05  宇宙人

城です。

かっぱ寿司のコマーシャルが変わってしまい、寂しくなりました。

あの小さな宇宙人が出なくなりました。

かっぱ寿司を食べようと、3人で肩車して一人に見せかけたり、

知恵を出し合っていた、3人の小さなちょっと間抜けな宇宙人は、

宇宙へ帰っていったのでしょうか？

最後にお寿司をたくさん食べれたのでしょうか？

寿司問題が、宇宙平和の妨げにならなければよいのですが…。

そんな事考えている、私、暇です。

宇宙人くん、また地球にやってきてね。

缶コーヒーを飲んでいる、普通のおじさんに見せかけている宇宙人は、

まだ日本にいるみたいですけどね。

投稿者 梅津不動産 ｜ PermaLink ｜ コメント(0) ｜ トラックバック(0)

2012.02.04  節分、そして立春

城です。

今日は立春、今日からが新しい年、そして昨日は節目の節分でしたね。

皆さん、『福は～内、鬼は~外』って、豆まきやりましたか？

最近は、節分といったら、のり巻を食べることになったようですが…？

これは、スーパーやコンビニの陰謀じゃないかと思います。

で、写真ののり巻き、手作りです。きれいでしょ。

中に1本ピンクに染めたご飯の　のり巻きが入ってて、手が込んでます。

その周りにいろいろと具が…。

はい、私が作ったので…

は、ありません(ﾟ∇^*) ﾃﾍ♪。もちろん。

ご近所からの差し入れで～す。（ごちそうさま）

こちらは福豆。

柴又の帝釈天の節分で撒いたのを、

集めて持ってきてくれた方がいまして。

帝釈天には、牧伸二（ウクレレ漫談）と、お相撲さんが来てまいたそうですよ。

中に入っていたお豆は、炒ったいい香りがしました。

この手の中にあるだけで、年の数かどうかは…？？？

『鬼は～、外～!!』って、おいらに豆があたりましたが…？

どういうことですか？

投稿者 梅津不動産 ｜ PermaLink ｜ コメント(3) ｜ トラックバック(0)

2012.02.03  葛飾キャンパス

未来を見つめる城です(*^-^)ﾆｺ。

ＪＲ金町駅のほど近くにある、元三菱製紙の工場跡地は、ものすご~く広いです。

そんなアバウトな表現では不動産屋らしくないので、数字で表せば3万平方メートル。（東京ドーム…、何個分かは、ご自分でお願いします。）

その土地が今、生まれ変わろうとしています。

東京理科大学　葛飾キャンパスが、平成25年4月開設予定です。

ということで、急ピッチで(たぶんね、工事現場関係者ではないので、あくまでもたぶん)工事が行われているのです。 

まだ、基礎部分のようで、本当に来年、大丈夫～？と、思ってしまうのは、私だけではないかと…。

だが、ただしですよ、これが完成したら、学生が３千人～４千人もこの地へ降り立つのです。

ですから、今、密かに駅そばの一棟売りアパート、マンションを狙っている方がいます。

実は、おすすめ物件、ありますよ～(ﾟ∇^*) ﾃﾍ♪　興味のある方、メールもしくは☎をどうぞ。

 

ここにできるキャンパスは、フェンスを設けず、地域住民も自由に散策できる、というコンセプトです。

キャンパスモールには、図書館、体育館、カフェ、集会所等が並び、区民に開放されるそうです。

公開講座なども開かれ、区民がいろんなことを学べるのです。

 

楽しみですね～。私も、大学のカフェで、若いイケメン探しちゃったりして?!

いやいや、そういう楽しみじゃなくてね(ﾟ∇^*) ﾃﾍ♪

投稿者 梅津不動産 ｜ PermaLink ｜ コメント(0) ｜ トラックバック(0)

2012.02.01  音声検索

スマホを買って、まだまだ研究中の城です。

スマホには、人の音声で言葉を認識する機能がついていますが、今日の研究テーマはそれです。

 

火曜日の晩は、隊長は深夜まで仕事で、私は就寝前に布団の中でスマホ研究。

YouTubeのアプリを試していました。眠りにつく前のひと時を、思いつく懐かしい曲を検索して聞き、一緒に歌ったり…。 (研究とはいえない？)(隊長がいれば「うるさい」と言われるところだけど)

 

 

 

で、ふと思い出した、好きだったあの曲。あれを聞きたい。

でも、題名が思い出せない。歌っている人も思い出せない。

洋楽で、女性ボーカルで、曲の出だしに小鳥の鳴き声がして、すっごく可愛い声で高い声で…。

聞いていると、幸せのオーラが出てくるような唄なんだけどなぁ。

なんだったけなぁ？ 

メロディは思い出せるのだけどなぁ。

 

そう思ったらますます聞きたくなってきて、どうしたら探せるかな？

で、気が付いたのです。マイクのマーク。

ははぁ、音声で検索できるようだ、ということに気づいたのです。

なんて便利…、っていうか、本当に私が唄ったのを、理解できるの？スマホ？

研究中なのだから、ここは試さないと…。

電話に向かって、何かいう事に違和感は無いので、マイクマークをクリックして、おもむろに歌ってみたのです。

♪♪ラララララッ　♪ラララララッ　♪ララララッラ　♪ラッララララ　♪♪ （あくまでも布団の中です）

さあ、どうだ？って、期待して検索中を見つめていると…。

 

 

それを言葉にしたものが表示された

「うーん　うーん　うーん　うーん　うーん」　　Σ(ﾟдﾟ;) ﾇｵｫ!?

えぇええぇ!?　わたしは、ララララって歌ったのに、なんで、そう聞こえるの～?!

だいたい「うーん　うーん　うーん　うーん　うーん」って、そんな唄あるかい?! (≧ヘ≦) ﾑｩ

深夜、布団の中でスマホにツッコんでみた。

どうも、メロディを感知するのじゃなくて、歌詞を感知して曲を探すようで、感知された歌詞が表示されるようですが…

で、「うーん　うーん　うーん　うーん　うーん」で検索した曲名の結果がもっとすごい。

・「粉雪」を逆再生したらこうなった。 （そんなもの、誰が何で登録するわけ？）

・「たっくん初おしゃべり」

私の唄は、なんと曲の逆再生か、赤ちゃんのおしゃべりとしか、判定されなかったのです…。(Ｔ＿Ｔ）

深夜、布団の中で爆笑。

で、こりゃだめだ、とあきらめて、寝ることにして目をつぶったら、とたんに曲名が出てきました。

♪♪ラ～ビンユ～…♪♪、そうだ、「Lovin‘you」　ミニー・リパートン　だ。

とうとう、その曲をYou Tubuで聴いて寝ることが出来ました。

とっても綺麗な曲ですから、皆さんもyou Tubeで聞いてみてください。

ちゃんと、

♪♪ラララララッ　♪ラララララッ　♪ララララッラ　♪ラッララララ　♪♪ってところ、ありますから。

投稿者 梅津不動産 ｜ PermaLink ｜ コメント(2) ｜ トラックバック(0)

2012.01.31  

時々、土地の相場価格を聞かれることがありますが、

その地域はいくらですよとは、なかなか簡単に言えません。

同じ住所でも、一つと同じ環境はないのが、不動産。

〇〇町3丁目、といっても、ブロックごとに違うし、同じブロックの中でも、その土地が、道にどう接しているか、日当たり、環境などで全く違ってきます。

良く、理想的なのは東南の角地、と言われます。

東南、辰巳の方角は縁起が良いし、

東と南が道路なら、そこに家が建つことは無く、その土地はずっと日当たりが良い、と言うことです。

その次に人気なのが、南道路、でしょうか…。

そういう土地は同じ地域でも、価格は高くなります。

 

「東南の角地で、30坪くらいの土地、無いですか？」っといって探しにくるお客様がいらっしゃいますが、

「お客様、丁度、ございます。」という幸運に巡り合える確率は、

宝くじに当たるくらいに、めったにある事ではないです。

東南の角地は、まず持っている人も手放しません。

東南というだけで貴重なうえに、ちょうど家一軒分の広さ、となると、本当に希少価値になります。

長い時間をかけて探さないと。

地域限定となれば、長い時間かけても、出ないかもしれません。

 

でもね、住めば都です。どんな土地でも。

完璧な人はいないように、土地にだって、長所短所はそれぞれあります。

最高のものを求めなくても、価格と条件と、折り合いの取れるところを探せば良いと思います。

ただ、土地が道路に、２ｍ以上接していないと、建築の許可が取れませんのでご注意を。

 

 

時々、車で売り歩いている物干しざお屋の、

「物干しざお~、20年前のお値段です。」という売り文句がありますが、

今の土地価格は、30年前のお値段ですよ～。

 

 

投稿者 梅津不動産 ｜ PermaLink ｜ コメント(4) ｜ トラックバック(0)
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