城です。
今日は続けて二つ、賃貸借の契約をしました。
成川が休みなので、私１人で頑張りました。
通常は、貸主様は立ち会わないことが多いのですが、
今回はいろいろと特殊なケースがあり、二件とも貸主借主が複数人づつ立ち会いで、
最近の賃貸借の契約は保証会社の契約書と、保険会社の契約書もありますので、書類も多く、
契約途中で、ハプニングみたいなこともあって、
大汗かきかき…終わらせることができました。
貸主さん借主さん、わたしにおつきあいいただき、ありがとうございました。
不動産の契約は、賃貸と売買と 大まかにこの2種類です。
はたから見れば、売買の方が責任が重く、大変だろう…、と思われると思いますが、
賃貸の方が、大変なこともあります。
何故なら、賃貸は契約が入り口、であるからです。
売買は、代金を支払ったら時点で、売買は実行されるわけで、そこで売り主と買主の関係は、ある意味途切れます。
物件などに瑕疵がある場合をのぞき、その関係性が何年も何十年も意識されることは稀です。
買主は契約が実行されれば、持ち主になり、売主さんに聞いてみないと、とか買主さんが困った人で…、といった事はないです。
でも賃貸借契約は、契約の入り口です。
契約した時点から、貸主と借主の関係が、契約が終了、もしくは解除されるまで、ずっと、何年も、何十年も持続するからです。
だからこそ、途中でこんなはずじゃなかった!!、と言うことがおこらないように、仲介業者の責任は重い、と思います。
貸主様にも借主様にも、満足できる形で契約が持続するようにするには、最初が肝心かなめ!! なのですよね。
貸主と借り主の中心で愛を叫ぶ?! 城でした。
