賃貸・売買・買取・査定資産運用相談の東京都葛飾区【梅津不動産】 Staff BLOG
2012.02.03 葛飾キャンパス
未来を見つめる城です(*^-^)ﾆｺ。
ＪＲ金町駅のほど近くにある、元三菱製紙の工場跡地は、ものすご~く広いです。
そんなアバウトな表現では不動産屋らしくないので、数字で表せば3万平方メートル。（東京ドーム…、何個分かは、ご自分でお願いします。）
その土地が今、生まれ変わろうとしています。
東京理科大学 葛飾キャンパスが、平成25年4月開設予定です。
ということで、急ピッチで(たぶんね、工事現場関係者ではないので、あくまでもたぶん)工事が行われているのです。
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まだ、基礎部分のようで、本当に来年、大丈夫～？と、思ってしまうのは、私だけではないかと…。 |
だが、ただしですよ、これが完成したら、学生が３千人～４千人もこの地へ降り立つのです。
ですから、今、密かに駅そばの一棟売りアパート、マンションを狙っている方がいます。
実は、おすすめ物件、ありますよ～(ﾟ∇^*) ﾃﾍ♪ 興味のある方、メールもしくは☎をどうぞ。
ここにできるキャンパスは、フェンスを設けず、地域住民も自由に散策できる、というコンセプトです。
キャンパスモールには、図書館、体育館、カフェ、集会所等が並び、区民に開放されるそうです。
公開講座なども開かれ、区民がいろんなことを学べるのです。
楽しみですね～。私も、大学のカフェで、若いイケメン探しちゃったりして?!
いやいや、そういう楽しみじゃなくてね(ﾟ∇^*) ﾃﾍ♪
2012.02.01 音声検索
スマホを買って、まだまだ研究中の城です。
スマホには、人の音声で言葉を認識する機能がついていますが、今日の研究テーマはそれです。
火曜日の晩は、隊長は深夜まで仕事で、私は就寝前に布団の中でスマホ研究。
YouTubeのアプリを試していました。眠りにつく前のひと時を、思いつく懐かしい曲を検索して聞き、一緒に歌ったり…。 (研究とはいえない？)(隊長がいれば「うるさい」と言われるところだけど)
で、ふと思い出した、好きだったあの曲。あれを聞きたい。
でも、題名が思い出せない。歌っている人も思い出せない。
洋楽で、女性ボーカルで、曲の出だしに小鳥の鳴き声がして、すっごく可愛い声で高い声で…。
聞いていると、幸せのオーラが出てくるような唄なんだけどなぁ。
なんだったけなぁ？
メロディは思い出せるのだけどなぁ。
そう思ったらますます聞きたくなってきて、どうしたら探せるかな？
で、気が付いたのです。マイクのマーク。
ははぁ、音声で検索できるようだ、ということに気づいたのです。
なんて便利…、っていうか、本当に私が唄ったのを、理解できるの？スマホ？
研究中なのだから、ここは試さないと…。
電話に向かって、何かいう事に違和感は無いので、マイクマークをクリックして、おもむろに歌ってみたのです。
♪♪ラララララッ ♪ラララララッ ♪ララララッラ ♪ラッララララ ♪♪ （あくまでも布団の中です）
さあ、どうだ？って、期待して検索中を見つめていると…。
それを言葉にしたものが表示された
「うーん うーん うーん うーん うーん」 Σ(ﾟдﾟ;) ﾇｵｫ!?
えぇええぇ!? わたしは、ララララって歌ったのに、なんで、そう聞こえるの～?!
だいたい「うーん うーん うーん うーん うーん」って、そんな唄あるかい?! (≧ヘ≦) ﾑｩ
深夜、布団の中でスマホにツッコんでみた。
どうも、メロディを感知するのじゃなくて、歌詞を感知して曲を探すようで、感知された歌詞が表示されるようですが…
で、「うーん うーん うーん うーん うーん」で検索した曲名の結果がもっとすごい。
・「粉雪」を逆再生したらこうなった。 （そんなもの、誰が何で登録するわけ？）
・「たっくん初おしゃべり」
私の唄は、なんと曲の逆再生か、赤ちゃんのおしゃべりとしか、判定されなかったのです…。(Ｔ＿Ｔ）
深夜、布団の中で爆笑。
で、こりゃだめだ、とあきらめて、寝ることにして目をつぶったら、とたんに曲名が出てきました。
♪♪ラ～ビンユ～…♪♪、そうだ、「Lovin‘you」 ミニー・リパートン だ。
とうとう、その曲をYou Tubuで聴いて寝ることが出来ました。
とっても綺麗な曲ですから、皆さんもyou Tubeで聞いてみてください。
ちゃんと、
♪♪ラララララッ ♪ラララララッ ♪ララララッラ ♪ラッララララ ♪♪ってところ、ありますから。
2012.01.31
時々、土地の相場価格を聞かれることがありますが、
その地域はいくらですよとは、なかなか簡単に言えません。
同じ住所でも、一つと同じ環境はないのが、不動産。
〇〇町3丁目、といっても、ブロックごとに違うし、同じブロックの中でも、その土地が、道にどう接しているか、日当たり、環境などで全く違ってきます。
良く、理想的なのは東南の角地、と言われます。
東南、辰巳の方角は縁起が良いし、
東と南が道路なら、そこに家が建つことは無く、その土地はずっと日当たりが良い、と言うことです。
その次に人気なのが、南道路、でしょうか…。
そういう土地は同じ地域でも、価格は高くなります。
「東南の角地で、30坪くらいの土地、無いですか？」っといって探しにくるお客様がいらっしゃいますが、
「お客様、丁度、ございます。」という幸運に巡り合える確率は、
宝くじに当たるくらいに、めったにある事ではないです。
東南の角地は、まず持っている人も手放しません。
東南というだけで貴重なうえに、ちょうど家一軒分の広さ、となると、本当に希少価値になります。
長い時間をかけて探さないと。
地域限定となれば、長い時間かけても、出ないかもしれません。
でもね、住めば都です。どんな土地でも。
完璧な人はいないように、土地にだって、長所短所はそれぞれあります。
最高のものを求めなくても、価格と条件と、折り合いの取れるところを探せば良いと思います。
ただ、土地が道路に、２ｍ以上接していないと、建築の許可が取れませんのでご注意を。
時々、車で売り歩いている物干しざお屋の、
「物干しざお~、20年前のお値段です。」という売り文句がありますが、
今の土地価格は、30年前のお値段ですよ～。
2012.01.30 ３人目
最近聞いた話ですが、
ある夜、駐車場に置いてあった車が、車上荒らしに合ったので、
警察署に届けたら、その晩亀有警察圏内でおこった車上荒らしの届出は、3件目だっとか。
車上荒らしをする一味が、今夜はこの地域を狙おう、みたいにして荒稼ぎしているのかもしれません。
これも聞いた話ですが、同居しているお母様に痴ほう症が進んできていて、
ある晩、だまって家を抜け出し、どこに行ったか分からなくなってしまったのです。
亀有警察に、居なくなった母親の人相風体を説明して連絡した後、夜中、自分でも血眼になって探し回っていると、
亀有警察から、徘徊しているところを保護した老婆が、探しているお母さんじゃないですか？と連絡があったそうです。
警察署に行ってみたら、その夜、亀有警察で保護した老人は、3人いたそうです。
その一人がお母さんだった、というお話でした。
一晩に3人も夜中町を徘徊している老人が保護される時代なのです…。
二度あることは三度ある、とか、三度目の正直、とも言います。
自分にそっくりな顔の人間は、世の中に3人いる、と聞いたこともありますが、
自分におこったことは、どこかで自分以外にあと2人は同じ目にあっている、と言えるかもしれません。
どちらにしても、ご注意ください。世の中、いろんな事がおこります。
恐ろしい事件や事故の３人に入るのは御免です。油断大敵です。
2012.01.29 鉄は熱いうちに、雪は雪のうちに
城です。
いやいや毎日、寒いですね。今日の風の冷たい事(≧ヘ≦) ﾑｩ
気温が上がらないので、街のあちこちで、月曜日に降った雪が溶けずに凍っていて、
危ないところがあります。
梅津不動産は丁度交差点の北東の角に建っています。
店の出入り口は東側で、そこに降った雪は、降った日の朝に綺麗に雪かきしたから良いのですが、
もう一方、北側の道路は、何もしませんでした。
建物の陰になっている部分の雪が、氷になって未だに全然溶けずにいます。
一度、森下さんにシャベルで削ってみて、と頼んで、トライしてくれたのですが、
「無理です、全然取れません。」という結果でした。
東側の道路から、角を曲がってみないと凍っているのはみえないので、
自転車で勢いよく曲がったら、ツルンっってことになりかねません。
人も氷で滑るのを避けて、道の真ん中を歩かないといけないし、
車も当然真ん中を右折、左折しようとするので危ない。
と約1週間、考えながらもただその脇を通るだけでしたが、
今日の午後急に、これではいけない。この氷をなんとかしなくては!!
と思い立ってしまったのです!!
梅津不動産の角で転んで怪我した、なんて事になったら大変です。
うちも夢見が悪い。
ということで、最初は当社にある四角いスコップで、削ってみましたが、やはり全然ダメ。
氷はアスファルトにしっかりしがみついていて、はがれない。
手ハンマー（鉄で重い）でたたくと良いよ、と教わって、グワーン、グワーンと氷を砕いて飛ばしてみる。
私がやりだしたので、渡邊もでてきて…。
一人がたたき、一人がそれをはがす。
これはある程度の効果あり。
重たいハンマーを持ち上げて、打ち下ろすのを繰り返すと、腰が痛くなってくる。
そのうち、土建業のＳさんがやってきて、軽トラに積んである道具を出してきてくれて、
（先が平たいツルハシのようなものから、モンジャ焼きを食べる時のヘラみたいなのが先っちょについている鉄の棒とか（これは手作り））
大分はかどってきた。
今度はお湯をかけたらどうだ？という意見を聞いて、バケツに瞬間湯沸かし器から汲んだお湯を５～６杯くらいかけたりして…。
最後の仕上げに、またまたＳさんが出してきた竹ぼうきで、砕いたりはがした氷、湯を履き、
ここまで綺麗になりました(*^-^)ﾆｺ。
わたくし、やる時はやる女、もしくは、やりだしたら止まらない女です。
その後、事務所にもどり、ボールペンをもって字を書こうとしたら、手が震えています。
手に力を入れすぎたからみたいです。
肩やひじの関節が動かすとギシギシ痛いし、腰も…。
慣れないことをしてしまいました。
道路で転ぶ人はいなくなっても、私の明日が心配です(Ｔ＿Ｔ）。
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